В связи с вступлением в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленного на совершенствование регулирования корпоративных и земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в целях устранения проблем, выявленных по результатам мониторинга правоприменения Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), необходимо привести положения Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Связист» (далее - Устав) в соответствие с указанным законом.

Поправками в Устав, в числе прочего:

уточнено понятие «территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд», установлены требования к такой территории;

скорректирован перечень вопросов, которые в обязательном порядке указываются в уставе товарищества, в том числе:

- правила определения размера взносов, указываемые в уставе товарищества, должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

- плата, предусмотренная статьей 5 Закона № 217-ФЗ, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

- перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

В случае, если общим собранием членов товарищества принято решение о возможности принятия решений, отнесенных в соответствии к компетенции общего собрания членов товарищества, с применением электронных или иных технических средств, в уставе товарищества дополнительно указываются:

- перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение такого собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств;

- порядок принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств;

- сайт товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии), в том числе с использованием которого осуществляются голосование при принятии общим собранием членов товарищества решений путем очно-заочного голосования или заочного голосования с применением электронных или иных технических средств (за исключением голосования посредством передачи коротких текстовых сообщений) и (или) размещение информации о проведении общего собрания членов товарищества и его результатах, иной сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационная система, используемые товариществом для указанных целей;

- порядок хранения и учета результатов голосования на общем собрании членов товарищества, проведенном с применением электронных или иных технических средств.

в целях исключения случаев затягивания сроков рассмотрения заявлений о приеме в члены товарищества Закон № 217-ФЗ дополнен положениями, предусматривающими прием заявителей в члены товарищества решением правления товарищества (ранее – решением общего собрания) и установлен 30-дневный срок рассмотрения соответствующих заявлений, при этом в составе заявления должен быть указан номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 8 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, не допускается.

расширен перечень вопросов, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества;

определены особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств.