Правление СТСН «Связист» напоминает, что 1 марта 2019 года, истек «льготный период» для упрощенной регистрации жилых строений на садовых участках.

В прошлом году в законодательство были внесены серьезные изменения в части оформления частной собственности на жилые постройки, в частности зарегистрировать строение и получить документ о праве собственности можно будет только при условии направления в местную администрацию специальных уведомлений – о планируемом строительстве и о его окончании.

В уведомлении о планируемом строительстве застройщик указывает все ключевые параметры будущего дома. В течение 7-ми дней администрация должна рассмотреть полученное уведомление и проверить, насколько запланированный объект строительства соответствует требованиям закона в части:

- допустимых градостроительных параметров объекта ИЖС,

- правил землепользования и застройки соответствующей территории,

- утвержденной схемы планировки территории,

- правил разрешенного использования земельного участка.

Если выявлено нарушение, администрация уведомляет об этом заявителя, и строительство объекта считается несогласованным. Построенный объект будет считаться самовольной постройкой.

Если никаких возражений от администрации не поступило, уведомление считается принятым и можно начинать строительство.

По завершении работ нужно подать второе уведомление – об окончании строительства с приложением технического плана объекта.

Получив документы, администрация также проводит их проверку на предмет соответствия постройки всем нормативам, в т.ч. проводится внешний осмотр дома с выездом на место (соответствует ли облик здания описанию, приведенном в первоначальном уведомлении).

Если нарушений не выявлено, администрация направляет документы в Росреестр для постановки вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности застройщика.

Начиная с 1 марта, этот порядок действует в отношении как строящихся, так и уже построенных домов, если право собственности на них не было в свое время оформлено.

Поэтому тем, кто еще не зарегистрировал свои дома, с марта придется следовать уже новому порядку. А это значит, что нужно будет пройти усиленный контроль всех параметров своего дома и земельного участка.