04:21 О решениях, принятых на общем собрании членов Садоводческого ТСН «Связист» 20 июня 2026 года | |||
Уважаемые садоводы! 20 июня 2026 года состоялось общее собрание членов Садоводческого ТСН «Связист». Всего по реестру в Садоводческом ТСН «Связист» - 68 (Шестьдесят восемь) собственников, из них являются членами Садоводческого ТСН «Связист» - 62 (Шестьдесят два) человека, не являются членами Садоводческого ТСН «Связист» – 6 (Шесть) человек. Присутствовало на общем собрании членов Садоводческого ТСН «Связист» - 47 (Сорок девять) человека, в том числе представители по доверенности – 7 (Семь) человека. Собственники, не являющиеся членами товарищества, на общее собрание прибыли в количестве – 2 (Два) человека. Кворум членов Садоводческого ТСН «Связист» (более 50% членов товарищества - 32 человека) имеется. Общее собрании членов Садоводческого ТСН «Связист» правомочно принимать решение по всем вопросам повестки. ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ 1. Рассмотрение и утверждение отчетов председателя правления и ревизора об исполнении приходно-расходной сметы (бюджета) товарищества за период с 01.07.2025 по 30.06.2026 года. 2. Рассмотрение и утверждение ФЭО размера взносов, размера взносов, исходя из размера земельного участка и размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и приходно-расходной сметы товарищества на будущий период – с 01.07.2026 по 30.06.2027 года и принятие решения о ее исполнении. Примечание. В соответствии пунктом 7.5. устава Садоводческого ТСН «Связист» срок полной оплаты членских и целевых взносов, платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ – не позднее трех месяцев со дня утверждения Общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметы (но не менее 1/3 от общего размера взносов ежемесячно), т.е. не позднее 20 сентября 2026 года. 3. Рассмотрение заявлений членов Садоводческого ТСН «Связист» (при наличии). 4. Разное (доведение информации, не требующей принятия решений, ответы на вопросы членов товарищества). Общим собранием членов Садоводческого ТСН «Связист» приняты единогласно решения по вопросам повестки № 1 и № 2: По вопросу № 1. Заслушан и утвержден отчет правления товарищества и акт ревизора об исполнении приходно-расходной сметы (бюджета) и отчет председателя правления за период с 01.07.2026 по 30.06.2026 года. Работа правления признана удовлетворительной. Утверждена выплата вознаграждения председателю за прошедший период в полном размере – 36 000,00 рублей. По вопросу № 2. Рассмотрено и утверждено финансово-экономического обоснование размера взносов, размер взносов (исходя из размера земельного участка и размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) и приходно-расходная смета (бюджет) на будущий период – с 01.07.2026 по 30.06.2027 года и принято решение о ее исполнении (утвержденные документы прилагаются). По вопросу № 3. На рассмотрение общего собрания вынесено заявление собственника садового земельного участка с кадастровым номером 25:10:010736:26, расположенного по адресу: край Приморский, р-н Надеждинский, с/о Связист, участок 9 площадью 614 кв. м. (далее также - Заявитель) о передаче земельного участка, расположенного в границах Садоводческого ТСН «Связист», примыкающего к земельному участку заявителя и создающего черезполосье с земельными участками с кадастровым номером 25:10:000000:7033 (с 30.05.2025 - 25:10:000000:8313), ул. Лесная, 11а в частную собственность Заявителя путем принятия решения общего собрания членов Садоводческого ТСН «Связист» согласно ответу Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края на запрос Заявителя о перераспределении земельных участков, находящихся в ведении Надеждинского муниципального района или в собственности Надеждинского муниципального района и земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Заявитель настаивал на рассмотрении заявления и проведении голосования членов Садоводческого ТСН «Связист» по поставленному в заявлении вопросу. Перед вынесением на голосование данного заявления был озвучен следующий комментарий правления Садоводческого ТСН «Связист»: 3.1. Присутствующим на Общем собрании членов Садоводческого ТСН «Связист» 20.06.2026 года садоводам было разъяснено, что на Общем собрании членов Садоводческого ТСН «Связист» 21.06.2025 года данный вопрос уже выносился на рассмотрение общего собрания. 21.06.2025 года рассматривались два аналогичных заявления – Заявителя и собственника садовых земельных участков с кадастровым номером 25:10:000000:8313, ул. Лесная, 11а площадью 400 кв. м и с кадастровым номером 25:10:010736:356, ул. Лесная, 11а площадью 416 кв. м., (далее также – Заявитель № 2) о даче согласия общего собрания членов Садоводческого ТСН «Связист» на разделение земли (межполосье), примыкающей к вышеуказанным земельных участкам с кадастровым номером 25:10:000000:8313, ул. Лесная, 11а и с кадастровым номером 25:10:010736:356, ул. Лесная, 11а с одной стороны и земельному участку с кадастровым номером 25:10:010736:26, принадлежащему Заявителю, с другой стороны, в равных частях, образовавшейся, как считает Заявитель, из земель общего пользования Садоводческого ТСН «Связист». Заявитель настаивал на рассмотрении заявления и проведении тайного голосования членов Садоводческого ТСН «Связист» по поставленному в заявлении вопросу. Вопросы вынесенные на тайное голосование «Кто за удовлетворение просьбы, указанной Учитывая, что часть садоводов, присутствовавших на Общем собрании членов Садоводческого ТСН «Связист» 21.06.2025 года отказались участвовать в голосовании, в нем приняло участие - 23 (Двадцать три) члена Садоводческого ТСН «Связист», в том числе 1 (Один) через представителя по доверенности, из них голосовали: за удовлетворение просьбы, указанной Заявителем №1 – 13 (Тринадцать) человек; за удовлетворение просьбы, указанной Заявителем №2 – 5 (Пять) человек; воздержались – 5 (Пять) человек. Кворум, необходимый для принятия решения отсутствовал. Решение не было принято ни по одному из заявлений. 3.2. Позиция правления Садоводческого ТСН «Связист» по данному вопросу, ранее была доведена до Заявителя письмом от 24 августа 2024 г. № 08/5 на момент рассмотрения заявлений на общем собрании 21 июня 2025 года не изменилась, и объявлена на общем собрании: «Полоса земли, указанная на Публичной кадастровой карте Росреестра, не принадлежит к землям общего пользования Садоводческого ТСН «Связист», и у председателя, правления и общего собрания членов Садоводческого ТСН «Связист» отсутствуют основания и полномочия для принятия решения о перераспределении данного участка кому-либо из членов товарищества. А в случае принятия такого решения, оно может быть оспорено и признано ничтожным». В целях урегулирования возникшего земельного спора рекомендовано заявителям совместно обратиться к кадастровым инженерам для проведения работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения, а также устранения возможных кадастровых ошибок, допущенных при предыдущих межеваниях. При случае, если согласованное обоими заявителями решение не будет достигнуто, с целью определения местоположения спорной границы и (или) порядка пользования спорным земельным участком, заявителям необходимо обратиться в суд. После доведения до участников Общего собрания данной информации, решение о рассмотрении заявления собственника садового земельного участка с кадастровым номером 25:10:010736:26, и вынесения его на голосование, принято не было. Правлением было повторно разъяснено, что для решения вопроса ей необходимо обратиться к кадастровым инженерам для проведения работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения, а также устранения возможных кадастровых ошибок, допущенных при предыдущих межеваниях. При случае, если согласованное обоими заявителями решение не будет достигнуто, с целью определения местоположения спорной границы и (или) порядка пользования спорным земельным участком, заявителям необходимо обратиться в суд, в том числе с исковыми заявлениями об оспаривании решений правления и общего собрания в случае, если эти решения, по мнению Заявителя, нарушают его права. По вопросу № 4. В ответ на вопросы некоторых членов Садоводческого ТСН «Связист» о том, что агрессивные безнадзорные собаки, которые ходят стаями между СНТ «Ветеран-2» и СНТ «Восток», периодически заходят на территорию Садоводческого ТСН «Связист», ведут себя агрессивно, рычат и бросаются на домашних животных, находящихся на садовых участках. В результате у некоторых садоводов пострадали их питомцы, которым пришлось оказывать ветеринарную помощь. Также садоводы переживают за детей. Было дано следующее разъяснение: На территории Надеждинского муниципального района в настоящее время действую следующие нормативно-правовые акты, регулирующие правоотношения в области отлова безнадзорных животных: Федеральный закон от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон закрепляет, что деятельность по обращению с животными без владельцев (включая отлов, транспортировку и передачу в приюты) — это организованный процесс. Право на его осуществление есть только у специализированных организаций (юридических лиц или ИП), с которыми заключён муниципальный контракт. Садоводческие товарищества такими полномочиями не наделены. Граждане также не могут брать на себя такие функции. Более того, закон прямо обязывает физических лиц: если они заметили безнадзорное животное (особенно если у него нет неснимаемых меток), они должны сообщить об этом в уполномоченный орган власти, а не пытаться решить вопрос сами. Закон также закрепляет принципы гуманного обращения, регулирует вопросы отлова, содержания в приютах, а также определяет, в каких случаях возможно умерщвление животных. Статья 18 этого закона напрямую влияет на то, как должны проходить отлов и дальнейшая судьба животного. Закон Приморского края от 26.12.2019 № 692-КЗ «Об отдельных вопросах в области обращения с животными в Приморском крае». Закон наделяет органы местного самоуправления (в том числе администрацию Надеждинского муниципального округа) отдельными государственными полномочиями по организации обращения с животными без владельцев. В законе, в частности, даётся определение немотивированной агрессивности — это важно при подаче заявки, чтобы обосновать необходимость отлова. Постановление Правительства Приморского края от 30.01.2020 № 62-пп «Об утверждении Порядка осуществления деятельности по обращению с животными без владельцев в Приморском крае». В данном постановлении детально расписана вся процедура: как оформляется заказ-наряд (на основании которого и выезжают специалисты), какими методами должен проходить отлов (чтобы не травмировать животное), что делать с животными после (транспортировка в приют, вакцинация, стерилизация, маркировка), а также как фиксируется факт немотивированной агрессивности. В документе есть и важные процессуальные нормы: например, требование вести видеозапись отлова, а при технических сбоях — составлять акт с фото (не менее пяти снимков). Локальные акты администрации Надеждинского муниципального округа. (распоряжения о проведении плановых мероприятий по отлову, где утверждается график и заключается муниципальный контракт с конкретной организацией-исполнителем). Уничтожение (умерщвление) безнадзорного животного - исключительная мера. Конституционный Суд РФ определил: применять её можно только тогда, когда другие способы не могут обеспечить безопасность человека — например, при подтверждённой немотивированной агрессии, опасной болезни или невыносимых страданиях животного. И даже в таких случаях решение принимают не частные лица, а только уполномоченные органы (часто с привлечением ветеринара), а сама процедура должна быть гуманной. Самостоятельно лишать животное жизни нельзя — это противоречит принципам закона и может подпадать под статьи о жестоком обращении. Доведено, что для решения вопроса по отлову безнадзорных собак садоводам необходимо обращаться в Администрацию Надеждинского муниципального округа для включения безнадзорных животных в заявку на отлов (с. Вольно-Надеждинское, ул. Пушкина, 59 А, E-mail: priemnaya@nadezhdinsky.ru, тел. 8 (42334) 2-41-71), 8 (42334) 2-01-97, 8 (42334) 2-04-55 с официальным обращением, в котором обязательно должна содержаться информация: ФИО заявителя, контактный телефон, местообитание животных, количество особей, описание животных которое необходимо для идентификации животного (размер – крупный, средний, ниже среднего, маленький; окрас). К заявке целесообразно приложить фото- видео материалы, фиксирующие местонахождение и поведение животных. Обязательно сослаться на ст. 18 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными» и Порядок осуществления деятельности по обращению с животными без владельцев в Приморском крае, утверждённый постановлением Правительства Приморского края от 30.01.2020 № 62-пп. Также заявку на отлов можно подать в разделе ГОСУСЛУГИ, РЕШАЕМ ВМЕСТЕ на сайте https://nadezhdinsky.gosuslugi.ru/. Все вопросы повестки общего собрания члена Садоводческого ТСН «Связист» рассмотрены, решения приняты. Общее собрание завершено. В силу пункта 27 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе.
ДОКУМЕНТЫ РАЗМЕЩЕНЫ НА САЙТЕ В РАЗДЕЛЕ КАТАЛОГ ФАЙЛОВ. СКАЧАТЬ ИХ ТАКЖЕ МОЖНО ПО ССЫЛКАМ:
Правление Садоводческого ТСН «Связист» | |||
|
| |||
| Всего комментариев: 0 | |